Nhà bán Gò Vấp tại địa chỉ 143/13 Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng đang tìm kiếm một căn nhà nhiều tầng, có thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng và có thể sử dụng ngay sau khi hoàn tất giao dịch. Với diện tích công nhận 53,4m², kết cấu gồm trệt, lửng, 3 lầu và sân thượng, căn nhà được bố trí không gian sinh hoạt cho gia đình, đồng thời có khu vực để xe, phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ và khu giặt phơi riêng.

Điểm đáng chú ý của căn nhà Nguyễn Văn Khối Gò Vấp này là tặng toàn bộ nội thất, có hệ thống camera quan sát và hệ thống CB phòng thông minh điều khiển bằng điện thoại theo thông tin chào bán. Không gian ban công rộng kết hợp cây xanh và sân thượng tạo thêm khu vực thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Cùng với vị trí gần trường học, Công viên Làng Hoa và siêu thị, căn nhà phù hợp với người mua đang ưu tiên một nơi ở ổn định, có nhiều không gian sử dụng và hạn chế thời gian chuẩn bị nội thất ban đầu.

Thông tin tổng quan nhà bán tại Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp

Với mức giá chào bán 7,48 tỷ đồng, căn nhà hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà phố tại Gò Vấp để ở lâu dài. Thay vì chỉ xem xét diện tích đất, người mua có thể đánh giá thêm tổng diện tích sử dụng qua các tầng, cách bố trí phòng chức năng, tình trạng nội thất và mức độ phù hợp của căn nhà với nhu cầu sinh hoạt thực tế.

Lưu ý, các thông tin về diện tích, hiện trạng xây dựng, số phòng và hệ thống thiết bị cần được đối chiếu với căn nhà thực tế cùng hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.

Nhà bán Gò Vấp 53,4m² với kết cấu trệt, lửng, 3 lầu và sân thượng

Một trong những điểm nổi bật của căn nhà Nguyễn Văn Khối là kết cấu nhiều tầng, giúp phân chia không gian sinh hoạt theo từng mục đích. Với diện tích công nhận 53,4m², việc bố trí các khu vực theo chiều cao có thể mang lại sự linh hoạt cho gia đình cần nhiều không gian hơn so với một căn nhà chỉ có một hoặc hai tầng.

Không gian tầng trệt thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày

Tầng trệt được bố trí khu vực để xe máy, tạo thuận tiện khi các thành viên đi làm, đi học hoặc trở về nhà. Việc có vị trí để xe bên trong nhà giúp gia đình chủ động hơn trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời hạn chế việc phải tìm chỗ gửi xe bên ngoài.

Phòng khách được giới thiệu có thiết kế sang trọng, là nơi tiếp đón khách và sinh hoạt chung của gia đình. Khi xem nhà, người mua nên chú ý đến cách bố trí nội thất, lối đi giữa các khu vực và khả năng tận dụng ánh sáng để đánh giá mức độ thông thoáng của không gian.

Khu bếp và bàn ăn rộng rãi

Không gian bếp kết hợp khu vực ăn uống là nơi phục vụ những bữa cơm gia đình và các hoạt động thường ngày. Với những gia đình thường xuyên nấu ăn tại nhà, việc có khu bếp được bố trí hợp lý giúp quá trình chuẩn bị thực phẩm, nấu nướng và dọn dẹp thuận tiện hơn.

Người mua nên kiểm tra tình trạng tủ bếp, mặt bàn, thiết bị nấu ăn, hệ thống cấp thoát nước và thông gió. Đây cũng là những hạng mục cần được xác nhận rõ trong danh sách nội thất bàn giao nếu căn nhà được chào bán kèm toàn bộ đồ dùng.

Các tầng trên dành cho không gian riêng tư

Kết cấu trệt, lửng và 3 lầu tạo điều kiện phân chia khu vực sinh hoạt chung với không gian nghỉ ngơi. Căn nhà được giới thiệu có một phòng ngủ master và hai phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình có nhiều thành viên.

Phòng ngủ master có thể là không gian nghỉ ngơi chính, trong khi hai phòng ngủ còn lại có thể phục vụ con cái, người thân hoặc được bố trí theo nhu cầu sử dụng thực tế. Khi đi xem nhà, khách hàng nên kiểm tra diện tích từng phòng, vị trí cửa sổ, khả năng thông gió, ánh sáng tự nhiên và sự thuận tiện khi di chuyển giữa các tầng.

Phòng thờ và khu giặt phơi riêng

Phòng thờ là khu vực dành cho nhu cầu sinh hoạt tín ngưỡng của gia đình, giúp tách biệt không gian này khỏi những hoạt động thường ngày. Trong khi đó, khu giặt phơi riêng hỗ trợ việc giặt giũ, phơi quần áo và sắp xếp đồ dùng gia đình gọn gàng hơn.

Việc có các khu vực chức năng riêng biệt là lợi thế về mặt bố trí công năng, đặc biệt đối với những gia đình muốn duy trì nếp sinh hoạt ổn định mà không phải cải tạo lại toàn bộ căn nhà sau khi nhận bàn giao.

Ban công rộng và sân thượng cây xanh tạo thêm không gian thư giãn

Ban công rộng kết hợp cây xanh là một trong những chi tiết được nhấn mạnh trong thông tin giới thiệu căn nhà. Trong môi trường đô thị, ban công không chỉ có vai trò tạo điểm nhấn cho mặt tiền mà còn có thể trở thành góc thư giãn, nơi chăm sóc cây cảnh hoặc bố trí một bộ bàn ghế nhỏ.

Nếu yêu thích không gian xanh, chủ nhà có thể tận dụng ban công để trồng các loại cây phù hợp với điều kiện nắng, gió và diện tích thực tế. Cách bố trí này giúp không gian sinh hoạt có thêm điểm kết nối với môi trường bên ngoài.

Bên cạnh ban công, sân thượng cũng mở ra nhiều cách sử dụng khác nhau. Gia đình có thể bố trí cây cảnh, tạo góc uống trà, đọc sách hoặc dành một phần diện tích cho những hoạt động thư giãn vào buổi sáng và chiều tối.

Tuy nhiên, khi kiểm tra căn nhà, người mua nên chú ý đến hệ thống thoát nước sân thượng, khả năng chống thấm, tình trạng tường và trần tại các tầng phía dưới. Đây là những hạng mục quan trọng đối với nhà phố nhiều tầng, giúp hạn chế nguy cơ phát sinh chi phí sửa chữa sau khi chuyển vào ở.

---

Thông tin liên hệ

Khách hàng quan tâm các sản phẩm bất động sản Bình Dương, Tp.HCM có thể liên hệ để được cung cấp thêm thông tin về vị trí, diện tích và giá bán.

📞 Hotline: 0901 098 389
📧 Email: nguyenvandungg0@gmail.com
📍 Địa chỉ: B5-01 KDC PHÚC AN GARDEN, XÃ TRỪ VĂN THỐ, TP.HCM

---

Tặng full nội thất – Giảm thời gian chuẩn bị nhà ở

Thông tin chào bán cho biết căn nhà được tặng full nội thất, với lời giới thiệu khách mua chỉ cần mang đồ dùng cá nhân vào ở. Đây là yếu tố đáng quan tâm đối với những người đang cần chuyển nhà trong thời gian tương đối ngắn hoặc không muốn mất nhiều công sức lựa chọn, mua sắm và lắp đặt nội thất từ đầu.

Việc nhận nhà kèm nội thất có thể giúp người mua tiết kiệm thời gian ở các khâu như lựa chọn bàn ghế, giường tủ, bố trí phòng khách và hoàn thiện các khu vực sinh hoạt. Tuy nhiên, giá trị thực tế của phần nội thất đi kèm phụ thuộc vào số lượng, chất lượng, tuổi thọ và tình trạng sử dụng của từng món đồ.

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên đề nghị chủ nhà xác nhận rõ những hạng mục được bàn giao, bao gồm:

• Nội thất phòng khách như sofa, bàn trà, kệ tivi và các thiết bị liên quan nếu có.

• Giường, tủ và các vật dụng trong phòng ngủ.

• Tủ bếp, bàn ăn và thiết bị nhà bếp đi kèm.

• Máy lạnh, máy nước nóng và các thiết bị điện nếu thuộc danh mục bàn giao.

• Hệ thống đèn, thiết bị chiếu sáng, camera và thiết bị điều khiển thông minh.

• Những món đồ trang trí hoặc vật dụng khác được giới thiệu là tặng kèm.

Danh sách bàn giao nên được lập thành văn bản để hai bên thống nhất trước khi giao dịch. Cách làm này giúp tránh nhầm lẫn giữa nội thất được tặng, thiết bị cố định của căn nhà và tài sản cá nhân mà chủ nhà dự định mang đi.

Hệ thống camera và CB phòng thông minh điều khiển bằng điện thoại

Ngoài các không gian sinh hoạt, căn nhà còn được giới thiệu có camera quan sát và hệ thống CB phòng thông minh điều khiển bằng điện thoại. Đây là những tiện ích có thể hỗ trợ việc quản lý thiết bị và theo dõi an ninh trong quá trình sử dụng.

Camera quan sát giúp gia chủ kiểm tra các khu vực được lắp đặt thiết bị. Đối với nhà nhiều tầng, người mua nên xác nhận vị trí camera, khả năng ghi hình, dung lượng lưu trữ và tình trạng hoạt động của hệ thống.

Hệ thống CB phòng thông minh được giới thiệu có khả năng điều khiển bằng điện thoại. Tùy thuộc vào thiết bị thực tế, hệ thống có thể hỗ trợ quản lý một số mạch điện hoặc thiết bị trong nhà. Khách hàng nên yêu cầu chủ nhà hướng dẫn thao tác, kiểm tra khả năng kết nối và xác định những thiết bị nào thực sự được tích hợp.

Đặc biệt, hệ thống điều khiển thông minh không thay thế các yêu cầu về an toàn điện. Người mua nên kiểm tra tủ điện, dây dẫn, thiết bị bảo vệ, tình trạng lắp đặt và hồ sơ bảo trì nếu có. Những yếu tố này giúp đánh giá căn nhà toàn diện hơn thay vì chỉ dựa vào các tiện ích được giới thiệu.

---

Thông tin liên hệ

Khách hàng quan tâm các sản phẩm bất động sản Bình Dương, Tp.HCM có thể liên hệ để được cung cấp thêm thông tin về vị trí, diện tích và giá bán.

📞 Hotline: 0901 098 389
📧 Email: nguyenvandungg0@gmail.com
📍 Địa chỉ: B5-01 KDC PHÚC AN GARDEN, XÃ TRỪ VĂN THỐ, TP.HCM

---

Vị trí nhà Nguyễn Văn Khối Gò Vấp gần trường học, Công viên Làng Hoa và siêu thị

Vị trí là yếu tố cần được xem xét khi lựa chọn nhà ở tại Gò Vấp. Theo thông tin chào bán, căn nhà tại 143/13 Nguyễn Văn Khối nằm gần trường học, Công viên Làng Hoa và siêu thị. Các tiện ích này có thể hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt thường ngày, từ việc đưa đón con đi học đến mua sắm và dành thời gian thư giãn ngoài trời.

Thuận tiện cho gia đình có con đi học

Việc có trường học trong khu vực lân cận giúp gia đình chủ động hơn khi sắp xếp lịch đưa đón con. Tuy nhiên, khoảng cách thực tế và thời gian di chuyển phụ thuộc vào vị trí từng trường, tuyến đường và tình hình giao thông tại thời điểm đi lại.

Người mua có con nhỏ nên xác định trước các trường phù hợp với độ tuổi, cấp học và nhu cầu của gia đình, sau đó trực tiếp khảo sát tuyến đường từ nhà đến trường.

Tiếp cận Công viên Làng Hoa

Công viên Làng Hoa là một địa điểm công cộng được biết đến tại Gò Vấp. Với những gia đình yêu thích hoạt động ngoài trời, công viên có thể là lựa chọn để đi bộ, thư giãn hoặc dành thời gian cùng người thân.

Khi đánh giá lợi thế vị trí của căn nhà, khách hàng nên kiểm tra khoảng cách thực tế từ địa chỉ 143/13 Nguyễn Văn Khối đến công viên, thay vì chỉ dựa trên mô tả gần tiện ích. Điều này giúp xác định liệu việc di chuyển có thực sự thuận tiện với thói quen sinh hoạt của gia đình hay không.

Gần siêu thị và các điểm mua sắm

Siêu thị và cửa hàng tiện ích giúp đáp ứng nhu cầu mua thực phẩm, đồ dùng gia đình và các vật dụng thiết yếu. Việc có các điểm mua sắm trong khu vực có thể giảm thời gian di chuyển, nhất là đối với những gia đình bận rộn.

Ngoài ra, khách hàng nên khảo sát thêm các tuyến đường thường sử dụng để đi làm, đến chợ, cơ sở y tế và những địa điểm sinh hoạt quan trọng khác. Một căn nhà phù hợp không chỉ nằm ở số lượng tiện ích xung quanh mà còn ở mức độ thuận tiện của những tuyến đường gia đình sử dụng hằng ngày.

Lưu ý: Khoảng cách cụ thể, thời gian di chuyển và tình trạng giao thông tại địa chỉ căn nhà cần được kiểm tra thực tế trước khi đưa ra quyết định.

Giá bán 7,48 tỷ đồng: Người mua nên đánh giá những gì?

Giá chào bán căn nhà tại Nguyễn Văn Khối là 7 tỷ 480 triệu đồng, có thương lượng. Để đánh giá mức giá này có phù hợp với ngân sách hay không, khách hàng nên xem xét đồng thời diện tích công nhận, kết cấu xây dựng, công năng sử dụng, tình trạng nội thất và vị trí thực tế.

Với diện tích công nhận 53,4m², phép tính đơn giản giữa giá chào bán và diện tích đất tương đương khoảng 140,1 triệu đồng/m². Đây chỉ là phép chia giá chào bán cho diện tích đất được cung cấp, không phải đơn giá đất thuần hoặc kết luận về giá trị thị trường của bất động sản.

Do căn nhà có nhiều tầng, giá trị cần được đánh giá trên tổng thể tài sản thay vì chỉ dựa vào đơn giá trên mỗi mét vuông đất. Người mua có thể tham khảo những căn nhà tương đồng về vị trí, diện tích đất, số tầng, tình trạng xây dựng và chất lượng hoàn thiện trong cùng khu vực.

Một số yếu tố nên được đưa vào quá trình so sánh gồm:

• Diện tích và hình dạng đất: Đối chiếu diện tích công nhận với hồ sơ pháp lý và hiện trạng.

• Kết cấu xây dựng: Kiểm tra chất lượng công trình, cầu thang, tường, trần, sàn và hệ thống điện nước.

• Nội thất bàn giao: Xác định giá trị sử dụng thực tế của các thiết bị được tặng kèm.

• Vị trí và đường tiếp cận: Khảo sát lối vào, khả năng di chuyển và các tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày.

• Chi phí sau khi mua: Dự trù thuế, phí, chi phí chuyển nhượng theo thỏa thuận và những khoản sửa chữa cần thiết.

• Khả năng tài chính: Xác định số tiền tự có, khoản vay dự kiến và nghĩa vụ trả nợ nếu sử dụng vốn vay.

Mức giá 7,48 tỷ đồng có thể là cơ sở để bắt đầu trao đổi với chủ nhà. Tuy nhiên, việc thương lượng nên dựa trên tình trạng thực tế của căn nhà, giá giao dịch tham khảo và những điều kiện cụ thể của hai bên.

Căn nhà phù hợp với những đối tượng khách hàng nào?

Gia đình muốn mua nhà để ở lâu dài

Với ba phòng ngủ, ba phòng vệ sinh và nhiều khu vực chức năng, căn nhà có thể phù hợp với gia đình cần không gian riêng cho từng thành viên. Phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng cũng tạo điều kiện tổ chức các hoạt động sinh hoạt gia đình.

Người mua nên xem xét số lượng thành viên, thói quen sử dụng cầu thang và khả năng đáp ứng của từng phòng để xác định căn nhà có phù hợp trong dài hạn hay không.

Người muốn hạn chế chi phí hoàn thiện nội thất

Việc tặng full nội thất có thể giúp người mua giảm khối lượng công việc chuẩn bị ban đầu. Đây là lợi thế đáng cân nhắc với người đang thuê nhà, cần chuyển nơi ở hoặc muốn sớm ổn định sinh hoạt.

Dù vậy, cần kiểm tra kỹ danh sách tài sản bàn giao và chi phí thay thế những thiết bị đã cũ hoặc không phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Khách hàng ưu tiên nhà phố nhiều tầng

Kết cấu trệt, lửng, ba lầu và sân thượng tạo ra nhiều không gian sử dụng theo chiều cao. Với những gia đình cần phân chia rõ khu vực sinh hoạt chung, phòng ngủ và khu vực thờ cúng, cách bố trí này có thể đáp ứng nhu cầu tốt hơn một căn nhà có ít tầng.

Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc khả năng di chuyển giữa các tầng, đặc biệt nếu gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Tay vịn cầu thang, lan can, ánh sáng và độ an toàn tại sân thượng là những chi tiết không nên bỏ qua.

Những vấn đề cần kiểm tra trước khi mua nhà tại Gò Vấp

Để hạn chế rủi ro, người mua nên tiến hành khảo sát căn nhà và xác minh hồ sơ trước khi đặt cọc. Những thông tin quảng cáo là cơ sở tham khảo ban đầu, không thay thế việc kiểm tra pháp lý và hiện trạng tài sản.

Thứ nhất, kiểm tra giấy tờ pháp lý. Đối chiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thông tin chủ sở hữu và diện tích được công nhận. Đồng thời, cần kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp, kê biên và các hạn chế giao dịch nếu có.

Thứ hai, xác minh hiện trạng xây dựng. Căn nhà được giới thiệu có kết cấu trệt, lửng, ba lầu và sân thượng. Người mua nên đối chiếu hiện trạng với hồ sơ xây dựng, giấy phép và các giấy tờ liên quan theo quy định áp dụng. Không nên mặc định toàn bộ các tầng hiện hữu đều đã được ghi nhận đầy đủ trong hồ sơ pháp lý.

Thứ ba, kiểm tra lối đi và quyền tiếp cận. Do địa chỉ được cung cấp là 143/13 Nguyễn Văn Khối, khách hàng nên khảo sát trực tiếp tuyến đường dẫn vào nhà, chiều rộng lối đi, khả năng quay đầu hoặc dừng đỗ xe và các quyền liên quan đến lối đi nếu có.

Thứ tư, kiểm tra chất lượng công trình. Cần chú ý đến dấu hiệu thấm dột, nứt tường, độ chắc chắn của cầu thang, lan can, hệ thống cấp thoát nước và khả năng chống thấm sân thượng. Nếu cần thiết, người mua có thể nhờ đơn vị chuyên môn kiểm tra trước khi chốt giao dịch.

Thứ năm, xác nhận danh mục nội thất. Hai bên nên lập danh sách chi tiết các tài sản được bàn giao, tình trạng hoạt động của thiết bị và thời điểm bàn giao. Điều này đặc biệt quan trọng khi nội thất là một phần đáng chú ý trong nội dung chào bán.

Thứ sáu, tính toán tổng ngân sách. Ngoài giá mua, cần dự trù các khoản thuế, phí, chi phí công chứng, đăng ký và những chi phí khác theo quy định, thỏa thuận cụ thể. Nếu vay ngân hàng, cần đánh giá khả năng trả nợ theo thu nhập thực tế.

Thứ bảy, xác nhận giá và điều kiện giao dịch. Mức 7,48 tỷ đồng là giá chào bán có thương lượng. Người mua nên thống nhất giá cuối cùng, thời hạn đặt cọc, lịch thanh toán, thời điểm bàn giao và cách xử lý nếu một bên không thực hiện đúng cam kết.

Liên hệ tư vấn mua bán bất động sản TP.HCM

Quý khách đang tìm kiếm bất động sản TP.HCM, đặc biệt là nhà phố Gò Vấp có thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ và vị trí thuận tiện cho sinh hoạt? Hãy liên hệ để được tư vấn thêm về căn nhà tại Nguyễn Văn Khối, cập nhật thông tin giao dịch và hỗ trợ sắp xếp lịch xem nhà thực tế.

Với nhu cầu mua nhà để ở hoặc tìm kiếm bất động sản phù hợp với ngân sách, việc khảo sát trực tiếp, so sánh giá bán và kiểm tra pháp lý sẽ giúp khách hàng có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.

Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về nhà bán Gò Vấp và các sản phẩm bất động sản TP.HCM phù hợp với nhu cầu của bạn!

---

🎥 HÌNH ẢNH THỰC TẾ & VIDEO

Muốn xem rõ hơn về không gian, thiết kế và thực tế khu vực khách hàng có thể theo dõi video tại các kênh:

▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@Dungphucangarden

🎵 TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSqutpQWn/

Thông tin liên hệ

Khách hàng quan tâm các sản phẩm bất động sản Bình Dương, Tp.HCM có thể liên hệ để được cung cấp thêm thông tin về vị trí, diện tích và giá bán.

📞 Hotline: 0901 098 389
📧 Email: nguyenvandungg0@gmail.com
📍 Địa chỉ: B5-01 KDC PHÚC AN GARDEN, XÃ TRỪ VĂN THỐ, TP.HCM